이편한세상 동대구역 센텀스퀘어: 특별공급 관련 공고
2025. 2. 6. 16:10ㆍ아파트
안녕하세요, 김정훈 부장입니다. 오늘은 대구 동구에서 새롭게 선보이는 이편한세상 동대구역 센텀스퀘어에 대해 보다 깊이 있게 분석해보겠습니다. 이 아파트 단지는 중소기업벤처부 특별공급 공고를 통해 높은 관심을 받고 있으며, 교통·생활·교육 인프라가 우수한 입지를 갖춘 프리미엄 주거 단지로 평가받고 있습니다. 동대구역과 가까운 핵심 입지, 편리한 교통망, 풍부한 생활 인프라 및 교육환경 등을 고려할 때, 향후 부동산 가치 상승의 기대감이 높은 곳입니다.
1. 단지 개요 및 공급 정보
📌 기본 정보
- 위치: 대구광역시 동구 신천동 328-1번지 일원
- 건축 규모: 지하 5층, 지상 23~24층, 4개 동
- 총 세대수: 322세대 (전 세대 일반분양)
- 난방 방식: 개별난방 시스템
- 입주 예정일: 추후 입주자 모집공고 참조
- 전매 제한: 청약 조건에 따름
📌 평형별 세부 정보
타입전용면적 (㎡)공급 세대수
| 79A | 79.77 | - |
| 79B | 79.89 | - |
| 84A | 84.71 | 13 (예비 65) |
| 84B | 84.91 | 2 (예비 10) |
| 84C | 84.94 | 2 (예비 10) |
| 107A | 107.88 | - |
| 107B | 107.66 | - |
| 125A~E | 125.49~125.90 | - |
특히 중소기업 근로자, 장애인, 국가유공자 등을 위한 특별공급 물량이 포함되어 있어 다양한 계층이 혜택을 받을 수 있는 점이 주목할 만합니다.
2. 신청 자격 및 청약 유의사항
📌 신청자격 및 무주택 요건
- 신청자는 무주택 세대 구성원이어야 하며, 배우자와 직계존비속이 포함된 세대 전체가 무주택 요건을 충족해야 합니다.
- 분양권이나 조합원 입주권을 보유한 경우에도 무주택으로 간주되지 않습니다.
- 소유한 주택이 60㎡ 이하이면서 20년 이상 노후된 경우 예외적으로 무주택 요건을 인정받을 수 있습니다.
📌 청약자격 요건
- 청약 신청자는 청약통장 가입기간이 24개월 이상이어야 하며, 예치금 기준을 충족해야 합니다.
- 특별공급은 신혼부부, 다자녀 가구, 생애 최초 주택 구입자, 중소기업 근로자 등을 대상으로 하며, 각각의 조건이 다르므로 신청 전 확인이 필요합니다.
📌 동·호수 선정 방법
- 당첨자는 무작위 전산추첨 방식으로 동·호수가 자동 배정됩니다.
- 단, 특별공급 당첨자는 동·호수 선정에서 일반공급보다 우선권을 가질 수 있습니다.
- 저층/고층 선호도가 다를 수 있으므로, 당첨 후 계약 시 본인의 우선순위를 확인하는 것이 중요합니다.
📌 유의사항
- 청약 신청 후 당첨이 확정되었더라도 계약을 체결하지 않으면 1년간 재청약이 제한될 수 있습니다.
- 가점제 적용 시, 기존 무주택 유지 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간 등을 철저히 검토해야 합니다.
- 1인 1청약 원칙이 적용되므로, 중복 신청은 부적격 처리될 수 있습니다.
- 특별공급 신청자는 일반공급과 중복 신청이 불가능하므로, 본인의 청약 조건을 신중히 고려하여 신청해야 합니다.
3. 입지 및 교통 환경
📍 위치: 대구광역시 동구 신천동 328-1번지
🚆 철도 및 지하철 접근성
- 동대구역 KTX (338m, 차량 1분) → 전국 주요 도시 이동 편리
- 1호선 동대구역 (116m, 도보 2분) → 대구 도심 및 광역 교통망 연계
- 대경선 동대구역 (325m, 도보 5분) → 대경선 철도 접근성 우수
🚗 도로망
- 동대구IC → 경부고속도로, 중앙고속도로 접근 용이
- 신천대로, 팔공로 인접 → 대구 주요 도로망과 연결
이러한 뛰어난 교통망 덕분에 출퇴근이 편리하며, 광역 이동이 필요한 직장인들에게 최적의 환경을 제공합니다.
4. 생활 인프라 및 교육 환경
📌 교육 인프라
| 학교명 | 구분 | 거리 |
| 대구효신초등학교 | 공립 | 841m (도보 13분) |
| 청구고등학교 | 사립 | 1.1km |
| 영진고등학교 | 사립 | 2.1km |
| 동문고등학교 | 공립 | 2.1km |
| 경북고등학교 | 공립 | 3.7km |
학부모들에게 중요한 학군을 고려했을 때, 인근에 다양한 초·중·고등학교가 위치해 있어 교육 인프라가 뛰어난 단지로 평가됩니다.
5. 미래 가치 및 개발 호재
📈 프리미엄 요소
- 동대구역 복합환승센터 개발 → KTX, 대구도시철도, 광역버스 통합 허브
- 대구 동구 도시재생사업 → 주거환경 개선 및 상업시설 확충
📌 향후 가치 상승 요소 ✔ 동대구역과 가까운 핵심 입지 ✔ 신세계백화점, 롯데시네마 등 생활 인프라 집약 지역 ✔ 대구 1호선·KTX 동대구역 복합개발 수혜지 ✔ 대구 중심 상권 및 업무지구 접근성 우수 ✔ 인근 주택 공급 부족으로 인한 희소성 증가
6. 결론: 왜 이편한세상 동대구역 센텀스퀘어인가?
🏆 "동대구권 최고의 입지와 브랜드 프리미엄!
✔ 동대구역 KTX, 1호선 초역세권 프리미엄 ✔ 직주근접 및 생활 인프라 완비 ✔ 주거 선호도 높은 신천동 중심 생활권 ✔ 미래 개발 호재와 가치 상승 기대 ✔ 브랜드 대단지로 안정적인 투자 가능
💡 문의 및 모델하우스 방문 예약:
📞 연락처: 1522-7609
📅 모델하우스 운영 시간: 10:00 ~ 18:00
👉 지금 방문 예약하기! : 동대구역센텀스퀘어.com
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