마산 코오롱하늘채 스카이뷰: 마산의 새로운 랜드마크를 소개합니다

안녕하세요, 김정훈 부장입니다. 이번에는 경상남도 창원시 마산합포구 오동동에 위치한 마산 코오롱하늘채 스카이뷰를 소개해드리겠습니다. 이 아파트는 마산 원도심에 자리 잡은 초고층 주상복합으로, 바다 조망권과 도시 인프라의 조화를 이루는 최적의 주거 공간으로 평가받고 있습니다. 또한, 뛰어난 입지와 다양한 생활 편의시설, 향후 지역 개발 호재까지 더해져 많은 관심을 받고 있는 단지입니다.

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1. 단지 개요 및 기본 정보

📌 단지 개요

전체 조감도

• 위치: 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 3-3번지 일원
• 규모: 지하 3층 ~ 지상 39층, 4개 동
• 세대수: 아파트 404세대, 오피스텔 40호
• 전용면적: 84㎡ ~ 145㎡
• 주차대수: 총 711대 (아파트 647대, 오피스텔 45대, 판매시설 19대)
• 시공사: 코오롱글로벌(주)
• 시행사: 마산원도심 지역주택조합
• 입주 예정일: 추후 공지 예정
• 난방 방식: 개별난방
• 건폐율: 40%
• 용적률: 250%

위치

📌 평형별 공급 세부 정보

모델하우스 평형안내

타입세대수구성비전용면적 (㎡)공급면적 (㎡)평형전용률비고

84A	196세대	44.14%	84.099㎡	144.063㎡	34.50평	73.7%	-
84B	196세대	44.14%	84.026㎡	133.572㎡	34.35평	73.9%	-
P144	6세대	1.35%	144.313㎡	197.118㎡	59.63평	73.2%	복층형
P145	6세대	1.35%	145.310㎡	199.475㎡	60.34평	72.8%	복층형
OT (오피스텔)	40호	9.02%	80.496㎡	177.722㎡	24.35평	45.3%	-

전 세대가 넓은 공간과 최적의 채광 및 통풍 구조를 갖춘 설계로 구성되어 있으며, 고급 마감재를 사용해 프리미엄 주거 공간을 제공합니다. 특히, 복층형 구조를 도입한 P144, P145 타입은 더욱 넓은 공간감을 제공합니다.

84A,84B 평형안내

 

84B타입 실내사진

84B타입 실내사진

84A타입 실내사진

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2. 조합원 모집 아파트란? 반드시 알아야 할 사항

마산 코오롱하늘채 스카이뷰는 지역주택조합 방식으로 진행되는 아파트입니다. 조합원 모집 아파트의 특징을 이해하고 계약 시 주의해야 할 사항들을 미리 숙지하는 것이 중요합니다.

📌 지역주택조합 아파트란?

• 지역주택조합은 조합원들이 직접 토지를 확보하고 아파트를 건설하는 방식으로 진행됩니다.
• 일반 분양 아파트보다 분양가가 상대적으로 저렴하지만, 사업 승인 및 토지 확보 여부가 중요한 요소로 작용합니다.
• 조합원 가입 후 일정한 청약 자격 없이도 입주권을 받을 수 있는 장점이 있습니다.

📌 조합원 가입 조건 및 절차

1. 조합원 자격: 무주택자 또는 1주택 소유자 (기준에 따라 다름)
2. 계약금 납부: 일정 비율의 계약금 선납 필요
3. 추가 분담금 가능성: 공사비 변동 등에 따른 추가 비용 발생 가능
4. 조합원 혜택: 조합원 분양가는 일반 분양보다 유리한 조건 가능
5. 리스크: 사업 진행 여부에 따라 일정이 지연될 가능성 있음

📌 토지 소유권 및 사용승낙서 현황

• 토지 확보 여부: 현재 사업 부지의 85%가 확보 완료된 상태이며, 나머지 15%에 대한 계약이 진행 중입니다.
• 토지사용승낙서 동의 현황: 90% 이상 동의 확보 완료 (2025년 1월 기준)
• 조합 설립 인가 승인 여부: 2024년 12월 조합 설립 인가 승인 완료
• 추가 분담금 및 사업 지연 가능성: 예측 가능한 변수 고려 후 사업 진행
• 조합원 계약 조건: 계약 시 상세 조건 및 환불 규정 숙지 필수

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3. 입지 및 교통 환경

마산 코오롱하늘채 스카이뷰는 마산 중심부에 위치하여 다양한 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있는 최적의 입지를 갖추고 있습니다. KTX 마산역 및 고속터미널과의 뛰어난 접근성, 그리고 창원과 마산을 잇는 교통망 확충으로 인해 이동이 더욱 편리해질 전망입니다.

🚆 철도 및 버스망

• KTX 마산역 (2.3km, 차량 7분)
• 마산고속버스터미널 (2.1km, 차량 6분)
• 봉암로 및 남해고속도로 접근 용이

🚗 도로망

• 서마산IC → 경남 전역 및 부산, 진해, 창원 방면 이동 용이
• 봉암로 및 마산~창원 연결도로 → 창원과의 직주근접 프리미엄 확보

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4. 미래 가치 및 개발 호재

🏗 개발 예정 사업

• 부전~마산 복선전철사업 → 2028년 개통 예정, 부산과 30분대 생활권 형성
• 마산역 복합환승센터 사업 → 철도 및 버스 연계 강화로 교통 허브 조성
• 마산만 수변 개발 프로젝트 → 친환경 주거 공간 확장 및 상업시설 확대

📈 향후 가치 상승 요소 ✔ KTX 마산역과 가까운 핵심 입지 ✔ 바다 조망권을 갖춘 희소성 높은 주거지 ✔ 초고층 주상복합으로 랜드마크 프리미엄 ✔ 신세계백화점, 홈플러스 등 대형 쇼핑몰 접근성 우수 ✔ 광역 교통망 확충으로 인한 프리미엄 가치 상승

 

💡 문의 및 홍보관 방문 예약:

📞 연락처: 1522-7609

📅 홍보관 운영 시간: 10:00 ~ 18:00

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